统计局:6月部分二线城市房价有所反弹 业内:后市将平稳

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2018-08-16

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一线城市商品住宅销售价格总体稳定统计局数据显示,一线城市房价变动情况整体稳定。 同比方面,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨%。 环比方面,一线城市新建商品住宅销售价格上涨%,涨幅比上月扩大个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨%和%;二手住宅销售价格与上月持平。 二线城市房价有所上涨根据测算,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨%和%,涨幅比上月分别扩大和个百分点,环比则分别上涨%和%。

业内观点认为,本次房价反弹主要集中在二线城市,最主要的特点是,这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

特别是福州、成都、广州等过去的热点楼市调控城市,在5-6月价格环比涨幅前列。

中原地产研究院分析报告指出,各地楼市虽然持续调控,但部分城市调控政策的边界效应减弱。 “密集的调控政策在过去1年多维持了市场逐渐平稳,但最近2个月部分城市的人才政策、摇号政策减弱了调控效果,大范围的人才政策,宽松了购房资格。 ”中原地产在报告中如上所述认为,过去执行了2年多的限价政策,在摇号放大了购房牟利红利下,供需结构失衡,出现了部分城市的市场上涨。 后续市场有望平稳7月上半月,在住建部发布的30城市巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。 据统计,截至目前,合计已经有超过23个城市发布了各种房地产调控政策与执法结果,叠加其他政策,7月上半月房地产调控已经超过30次,刷新最近2年楼市调控同期记录。 中原地产首席分析师张大伟则表示,从目前市场情况看,7月上半月市场有所高位回落,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。 从调控趋势看,预计各地将继续发布密集调控政策。 (责编:孔海丽、孙红丽)。